6月28日，新華網(wǎng)重慶頻道刊登文章《重慶：公租房小區(qū)“瓶改管” 安全經(jīng)濟又心暖》，對重慶發(fā)展投資公司投入約6000萬元，解決中心城區(qū)云篆山水、城南家園、縉云新居等17個市級公租房小區(qū)近400家商戶燃氣安全問題進行專題報道。

報道具體內(nèi)容如下：

重慶：公租房小區(qū)“瓶改管” 安全經(jīng)濟又心暖

近日，巴南區(qū)云篆山水公租房小區(qū)“農(nóng)家小院”川菜館后廚熱氣騰騰。只聽見天然氣灶“呼”的一聲，一團藍色火焰升了起來，又一道硬菜眼看便要下鍋。

店主張濤說，自從上個月通了管道天然氣，用氣放心了，氣費降低了?！啊扛墓堋媸羌樏褚?、暖民心的好事實事！”

所謂“瓶改管”，是重慶市自2023年初以來，全面推進市級公租房小區(qū)配套餐飲業(yè)態(tài)瓶裝液化石油氣、生物質(zhì)燃料油改管道天然氣。作為市級公租房商業(yè)資產(chǎn)運營管理方，重慶發(fā)展投資有限公司（以下簡稱重發(fā)公司）投入約6000萬元，到本月全面完成了中心城區(qū)云篆山水、城南家園、縉云新居等17個市級公租房小區(qū)近400家商戶“瓶改管”燃氣改造工程，極大消除商戶用氣安全隱患，進一步推動了公租房商業(yè)運營安全管理專業(yè)化，受到群眾好評。

點多面廣 如何爭取時間和空間？

張濤的“農(nóng)家小院”，平均每天“硬支出”近2000元。為了節(jié)約開支，店里烹飪通常使用比液化氣更便宜的生物燃料。

精打細算，頭疼事依然少不了?！吧锶剂袭愇吨?。時間一長，儲存罐出液口處的閥門還會松動，偶爾出現(xiàn)漏液的情況，安全隱患不小?！睆垵f。

在云篆山水，曾與張濤有類似煩惱的餐飲商戶還有13戶。對中小餐飲經(jīng)營主體而言，安全、清潔、經(jīng)濟的管道天然氣是首選，可一打聽，自行申請接入的費用要4萬-5萬元，令人望而卻步。一旦退租，這筆投入也就跟著“打水漂”。

商戶用氣難，“根”在何處？

2019年至2023年，重發(fā)公司及下屬子公司重發(fā)置業(yè)，陸續(xù)從重慶市城投集團、重慶市地產(chǎn)集團收購21個市級公租房項目配套商業(yè)資產(chǎn)約200萬平方米，實施統(tǒng)一歸集經(jīng)營管理。

在“邊收購、邊整合、邊盤活”的過程中，重發(fā)公司發(fā)現(xiàn)，公租房商業(yè)原規(guī)劃設(shè)計中均無燃氣管網(wǎng)，明顯抬高了商戶開通管道天然氣的成本。無奈之下，他們普遍使用液化氣、生物燃料，導(dǎo)致公租房小區(qū)燃氣安全風(fēng)險隱患突出。切實回應(yīng)群眾訴求，謀劃推動“氣源”“氣質(zhì)”之變，成為重發(fā)公司的主動選項。

經(jīng)摸排梳理，重慶市級公租房項目中需實施“瓶改管”的有17個，分布于中心城區(qū)8個區(qū)，涉及餐飲商戶近400戶。由于點多面廣，屬地管理機制、燃氣權(quán)屬單位不盡相同，綜合協(xié)調(diào)、現(xiàn)場施工存在困難。

對此，重發(fā)公司成立工作專班，組織實施燃氣安全日、周、月巡查檢查；統(tǒng)一采購燃氣報警裝置并督促商戶及時安裝；逐戶宣傳消防安全知識，發(fā)放安全操作手冊，組織液化氣罐泄漏應(yīng)急演練；招商招租方面“只減不增、新增不批”，嚴控餐飲業(yè)態(tài)增量。這些舉措，為實施“瓶改管”爭取了時間和空間。

進度“沖刺” 如何把對商戶影響降到最低？

公租房商業(yè)“瓶改管”，直擊城市燃氣安全整治的重點、難點，是一項民生工程、系統(tǒng)工程。

工作推進中，重慶逐漸形成了各級部門協(xié)同機制：市應(yīng)急管理部門統(tǒng)籌安排，市經(jīng)濟信息部門負責(zé)改造工作的業(yè)務(wù)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和安全監(jiān)管；市規(guī)資、住建、城管等部門在行政審批方面給予政策指導(dǎo)；相關(guān)區(qū)安委辦負責(zé)督促區(qū)級部門和街道辦事處；相關(guān)燃氣公司落實專人對接并提前介入現(xiàn)場勘察設(shè)計，重發(fā)公司落實設(shè)計、報批、施工、驗收及施工全過程的安全管理；成立專班按月向市燃氣行業(yè)主管部門及市安委辦報送“瓶改管”工作進度。

重發(fā)公司多次召開燃氣改造項目工作推進專題會議，按照“統(tǒng)一出資模式、統(tǒng)一建設(shè)模式、統(tǒng)一調(diào)度機制”的原則，統(tǒng)籌考慮進度、質(zhì)量、安全，推動解決卡點、堵點問題，確保“瓶改管”順利推進。

開挖、管線布設(shè)、道路恢復(fù)……“瓶改管”戶外土建工程的“加速度”，張濤每天都看在眼里。

到了4月份，張濤被告知改造工程即將入戶施工。他期盼之外也有擔(dān)憂：會不會影響餐館正常營業(yè)？

重發(fā)公司的解法是“碎片化”施工。通過逐戶摸清經(jīng)營特點、征詢商戶意見，和燃氣企業(yè)一道制定“錯峰”施工計劃，在保障進度的同時，最大限度降低對商戶日常經(jīng)營的影響。

管道、電磁閥、自閉閥、報警器、防爆燈、排送風(fēng)設(shè)施……不到兩個月，“農(nóng)家小院”管道天然氣改造順利完工，張濤的生意一點沒耽誤。

5月22日下午4點，工作人員“掐點”上門，對“瓶改管”入戶工程進行驗收通氣，以便店里在晚餐客人到來之前用上管道天然氣。

“很踏實，很貼心！”回憶當(dāng)天的情景，張濤不由得豎起大拇指。

品質(zhì)提升 如何化安全“底氣”為發(fā)展增量？

燃氣安全事關(guān)千家萬戶。根據(jù)中國城市燃氣協(xié)會安全管理工作委員會發(fā)布的《2021年全國燃氣事故分析報告》，從每十萬戶的事故率來看，液化石油氣、生物質(zhì)燃料用戶端發(fā)生安全事故的概率比管道天然氣高出22倍。

曾幾何時，重慶公租房小區(qū)的餐飲店內(nèi)，要么三三兩兩的液化氣瓶占道堆放，要么動輒上百斤重的生物油儲罐高懸后廚。如今，管道天然氣直通入戶，廣大商戶享受到“一打就著、隨時隨用”的安全和便利。

老顧客發(fā)現(xiàn)，“農(nóng)家小院”出菜速度最近變快了，體驗不錯?！懊孛堋痹谟诠艿捞烊粴饣鹆Ω?，烹飪效率也就高了。

張濤還有一筆可觀的經(jīng)濟賬：按照店里經(jīng)營規(guī)模，用液化氣，每月氣費約3500元；用生物燃料，每月得花2800-3000元。而最近一個月改用管道天然氣，費用不到2000元。

經(jīng)測算，“瓶改管”以來，商戶月氣費支出較過去普遍降低30%及以上。

“擰緊燃氣‘安全閥’，守護萬家‘煙火氣’，助推公租房小區(qū)條件完善、品質(zhì)提升，鍛造商業(yè)運營管理的新口碑?！敝匕l(fā)公司相關(guān)負責(zé)人表示。

重慶正在大力推進“三攻堅一盤活”改革突破。作為重慶國有資本優(yōu)化重組、布局調(diào)整和戰(zhàn)略投資的市場化專業(yè)平臺，重發(fā)公司把管理與服務(wù)、標(biāo)準與特色相結(jié)合，探索出一條市級公租房小區(qū)存量商業(yè)資產(chǎn)高質(zhì)量盤活、高水平運營管理的新路。較2019年，出租面積、租金收入、租金坪效等運營核心指標(biāo)均實現(xiàn)大幅提升。

據(jù)了解，重發(fā)公司下一步將持續(xù)“一盤一策”營造良好商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，推動市級公租房小區(qū)商業(yè)高質(zhì)量運營發(fā)展，為公租房居民創(chuàng)造高品質(zhì)生活。

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重慶：公租房小區(qū)“瓶改管” 安全經(jīng)濟又心暖